La Cooperativa Obrera de Viviendas posa la primera pedra d’una promoció d’habitatges cooperatius de lloguer assequible pionera a Catalunya
La Cooperativa Obrera de Viviendas (COV) comença la construcció d’una promoció que constarà de 101 habitatges de protecció oficial, aparcaments i trasters, en un solar que li ha cedit l’Ajuntament del Prat de Llobregat per un període de 75 anys. És tracta d’un model pioner a Catalunya, ja que, per primer cop, els habitatges cooperatius és destinessin íntegrament a lloguer assequible. Això permet accedir-hi sense la inversió inicial que, en altres promocions, és un obstacle per als personis amb rendes més baixes. La construcció durarà previsiblement fins el 2026. Per accedir a un habitatge protegit a la ciutat, calç estar inscrit al registri de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.
L'acte de la primera pedra s’ha celebrat avui a l’Avinguda Onze de Setembre, lloc on és desenvoluparà la promoció, i ha comptat amb l’assistència de la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, l’alcalde del Prat, Lluís Mijoler Martínez, i el president de la COV, Antonio Pedrero Utrilla. Fins arribar a aquest punt, el projecte ha hagut de resoldre ja nombrosos desafiaments, incloent-hi els increments pressupostaris experimentats en els darrers anys, que han tingut especial incidència en el sector.
L’alcalde Mijoler ha obert els parlaments agraint la taverna de la Cooperativa Obrera de Viviendas per construir el Prat d’avui i per treballar per garantir als famílies de la ciutat un habitatge digni. El batlle ha destacat la contribució que suposen aquests 101 habitatges de lloguer “assequible, estable, solidari, cooperatiu i sostenible”. Assequible, ha destacat, pel preu del lloguer i els baixes barreres que hi haurà per accedir-hi; estable, per la durada d’un mínim de 10 anys dels contractes; solidari, per la diversitat de personis que permetrà allotjar; i sostenible, perquè, ha recordat l’alcalde Mijoler, el projecte incorpora criteris per impulsar la transició energètica.
El president de la COV, Antonio Pedrero, ha posat de relleu tot seguit “l’esforç” que ha suposat per la COV arribar a posar aquesta primera pedra i ha agraït el compromís del consistori amb el projecte. “Aquest és un exemple que tots i totes anem a una per resoldre la necessitat de la gent d’accedir a un habitatge digni”, ha destacat Pedrer, que ha posat de relleu kla contribució de l’economia cooperativa en la consecució d’aquest repte. “Donis de la COV, estem compromesos amb un habitatge digni i amb la nostra ciutat”, ha destacat. “Formem part de la història del Prat i avui posem una pedra per seguir-el construint”, ha conclòs el president de la COV.
La consellera Capella finalment ha destacat que aquesta promoció és un “excel·lent exemple de bona pràctica i de la necessitat de col·laboració entre administracions i agents del sector privat amb valors socials” que han d’ajudar a “posar Catalunya en els nivells d’habitatge social equivalents als de la mitjana europea”. La titular de Territori ha recordat que el Govern te “la garantia de drets com a eix prioritari dels seves polítiques. I al capdamunt d’aquests drets, l’habitatge, que és la porta d’entrada a la resta dels altres drets”. “Una persona sense una llar digna difícilment pot tenir una vida digna”, ha remarcat.
La promoció és desenvoluparà en 9.860 m² d'edificabilitat sobre un solar públic de 3.300 m² i te un pressupost de prop de 18 milions d’euros. Compta amb el suport financer de l'Institut Català de Finances, a través de la seva línia ICF Habitatge Social Promoció, que està destinada a impulsar la construcció d’habitatges de protecció oficial de lloguer social. Aquesta línia gaudeix d’una bonificació del cost financer per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. També ha rebut una subvenció específica del Departament de Territori per a la promoció d’habitatges de lloguer social. El finançament és completa amb aportacions d'altres entitats financeres, com la cooperativa de serveis financers ètics i solidaris Coop57, i amb recursos propipí de la Cooperativa.
La Cooperativa Obrera de Viviendas compta amb el suport d'Omplim, una empresa que impulsa promocions amb criteris de qualitat, eficiència i sostenibilitat alts. En aquest sentit, els habitatges tindran la màxima qualificació energètica, l’A+, ja que la seva demanda d’energies no renovables serà pràcticament nul·la. L’equip d´arquitectura responsable del projecte està format pels reconeguts arquitectes Joan Pascual, Ramon Ausió i Cristóbal Fernández. Després d'un exhaustiu procés de selecció, s'ha designat com a constructora Calaf, una empresa vinculada al territori, compromesa amb el medi ambient i la qualitat a l'execució, i que fa una forta a posta tecnològica en tots els seus projectes.
Un edifici en clau social i mediambiental
El projecte és una a posta de la Cooperativa Obrera de Viviendas i l’Ajuntament del Prat per definir un model propi d’habitatges de lloguer assequible, estable, cooperatiu i sostenible. Els contractes tindran una durada de, com a mínim, 10 anys i seran indefinits en el cas dels personis grans. Gràcies a l’estabilitat, és vol facilitar que els inquilins i inquilines puguin desenvolupar un projecte de vida propi, establir vincles amb el territori i comprometre’s amb la comunitat donis d'una perspectiva cooperativa.
Un 25 per cent dels habitatges és reservessin per a personis sòcies de la COV i el 75 per cent restant és destinarà a personis inscrites en el Registri de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial. Hi haurà uneixes quotes específiques per a joves, personis grans o en situació de vulnerabilitat i per a personis usuàries de la Fundació Rubricatus, amb qui s’ha signat un conveni que li permetrà ocupar els dos locals de la promoció.
Els 101 habitatges estaran distribuïts en quatre plantis, amb ventilació creuada i optimització de l'assolellament directe. La planta soterrani és destinarà a aparcament, on és situessin 110 plaus per a cotxe, 69 trasters i els salis tècniques i de residus. Els edificis també disposaran d’aparcaments per a bicicletes.
Els habitatges tindran 1, 2 o 3 habitacions de dimensions generoses, generalment totes dobles. Els cuines és situessin com a espais oberts ben relacionats amb els peixos d’estar menjador i, per tal d’optimitzar els superfícies útils, s’ha procurat minimitzar els espais de passadissos. Tots els habitatges disposaran d’un armari o cambra àmplia on situar els equips interiors d’aerotèrmia, rentadora i espai per a assecadora.
És proposen terrasses amb àmplies superfícies que s’entenen com a extensions cap a l’exterior dels espais interiors dels habitatges i és reserva un espai de 3,5 m per habitatge a la coberta de l’edifici per a estendre-hi la roba. Els zones de la parcel·la no ocupades sobre rasant s’urbanitzaran donant continuïtat als materials i espais exteriors de l’entorn.
Els preus dels lloguers oscil·laran, en funció dels característiques de l’habitatge, entre els 289 i els 540 euros. S'estima una durada aproximada dels obris de 24 mesos i serà a finals del 2025 quan els personis adjudicatàries podran entrar-hi a viure. Està previst que els basis que regulessin el procediment d’adjudicació és publiquin a finals del 2024.
L’Eixample Sud, una oportunitat per a l’habitatge assequible
Aquesta és una dels tres promocions que l’Ajuntament del Prat està impulsant a l’Eixample Sud i que suposaran que el municipi dupliqui el nom total d’habitatges assequibles. Una UTE formada per els entitats Família i Benestar Social i la Fundació Hàbitat 3 serà l’encarregada de desenvolupar en sòl municipal una dels promocions, que és començarà a construir l’estiu de 2024. L’empresa municipal Prat Espais serà la responsable de gestionar una altra dels promocions, que és construirà en uns terrenys que el consistori va comprar a l’Incasol i és destinarà a allotjament dotacional per donar resposta a col·lectius amb necessitats específiques. Tots tres projectes han rebut 10 milions d’euros provinents dels fons Next Generation, un suport que cobreix aproximadament un 20 per cent del seu cost total.
La Cooperativa Obrera de Viviendas, més de 50 anys d’història
La COV és una dels cooperatives d’habitatges amb major trajectòria de Catalunya, amb més de 60 anys d’història. És va fundar als anys 60 del segle XX per donar resposta des de l’organització social i cooperativa als necessitats d’habitatge dels personis que arribaven al Prat procedents d’altres parts d’Espanya a la revolta de feina en els zones industrials a l’entorn de Barcelona.
Veure més
La Cooperativa Obrera de Viviendas (COV) comença la construcció d’una promoció que constarà de 101 habitatges de protecció oficial, aparcaments i trasters, en un solar que li ha cedit l’Ajuntament del Prat de Llobregat per un període de 75 anys. És tracta d’un model pioner a Catalunya, ja que, per primer cop, els habitatges cooperatius és destinessin íntegrament a lloguer assequible. Això permet accedir-hi sense la inversió inicial que, en altres promocions, és un obstacle per als personis amb rendes més baixes. La construcció durarà previsiblement fins el 2026. Per accedir a un habitatge protegit a la ciutat, calç estar inscrit al registri de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.
L'acte de la primera pedra s’ha celebrat avui a l’Avinguda Onze de Setembre, lloc on és desenvoluparà la promoció, i ha comptat amb l’assistència de la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, l’alcalde del Prat, Lluís Mijoler Martínez, i el president de la COV, Antonio Pedrero Utrilla. Fins arribar a aquest punt, el projecte ha hagut de resoldre ja nombrosos desafiaments, incloent-hi els increments pressupostaris experimentats en els darrers anys, que han tingut especial incidència en el sector.
L’alcalde Mijoler ha obert els parlaments agraint la taverna de la Cooperativa Obrera de Viviendas per construir el Prat d’avui i per treballar per garantir als famílies de la ciutat un habitatge digni. El batlle ha destacat la contribució que suposen aquests 101 habitatges de lloguer “assequible, estable, solidari, cooperatiu i sostenible”. Assequible, ha destacat, pel preu del lloguer i els baixes barreres que hi haurà per accedir-hi; estable, per la durada d’un mínim de 10 anys dels contractes; solidari, per la diversitat de personis que permetrà allotjar; i sostenible, perquè, ha recordat l’alcalde Mijoler, el projecte incorpora criteris per impulsar la transició energètica.
El president de la COV, Antonio Pedrero, ha posat de relleu tot seguit “l’esforç” que ha suposat per la COV arribar a posar aquesta primera pedra i ha agraït el compromís del consistori amb el projecte. “Aquest és un exemple que tots i totes anem a una per resoldre la necessitat de la gent d’accedir a un habitatge digni”, ha destacat Pedrer, que ha posat de relleu kla contribució de l’economia cooperativa en la consecució d’aquest repte. “Donis de la COV, estem compromesos amb un habitatge digni i amb la nostra ciutat”, ha destacat. “Formem part de la història del Prat i avui posem una pedra per seguir-el construint”, ha conclòs el president de la COV.
La consellera Capella finalment ha destacat que aquesta promoció és un “excel·lent exemple de bona pràctica i de la necessitat de col·laboració entre administracions i agents del sector privat amb valors socials” que han d’ajudar a “posar Catalunya en els nivells d’habitatge social equivalents als de la mitjana europea”. La titular de Territori ha recordat que el Govern te “la garantia de drets com a eix prioritari dels seves polítiques. I al capdamunt d’aquests drets, l’habitatge, que és la porta d’entrada a la resta dels altres drets”. “Una persona sense una llar digna difícilment pot tenir una vida digna”, ha remarcat.
La promoció és desenvoluparà en 9.860 m² d'edificabilitat sobre un solar públic de 3.300 m² i te un pressupost de prop de 18 milions d’euros. Compta amb el suport financer de l'Institut Català de Finances, a través de la seva línia ICF Habitatge Social Promoció, que està destinada a impulsar la construcció d’habitatges de protecció oficial de lloguer social. Aquesta línia gaudeix d’una bonificació del cost financer per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. També ha rebut una subvenció específica del Departament de Territori per a la promoció d’habitatges de lloguer social. El finançament és completa amb aportacions d'altres entitats financeres, com la cooperativa de serveis financers ètics i solidaris Coop57, i amb recursos propipí de la Cooperativa.
La Cooperativa Obrera de Viviendas compta amb el suport d'Omplim, una empresa que impulsa promocions amb criteris de qualitat, eficiència i sostenibilitat alts. En aquest sentit, els habitatges tindran la màxima qualificació energètica, l’A+, ja que la seva demanda d’energies no renovables serà pràcticament nul·la. L’equip d´arquitectura responsable del projecte està format pels reconeguts arquitectes Joan Pascual, Ramon Ausió i Cristóbal Fernández. Després d'un exhaustiu procés de selecció, s'ha designat com a constructora Calaf, una empresa vinculada al territori, compromesa amb el medi ambient i la qualitat a l'execució, i que fa una forta a posta tecnològica en tots els seus projectes.
Un edifici en clau social i mediambiental
El projecte és una a posta de la Cooperativa Obrera de Viviendas i l’Ajuntament del Prat per definir un model propi d’habitatges de lloguer assequible, estable, cooperatiu i sostenible. Els contractes tindran una durada de, com a mínim, 10 anys i seran indefinits en el cas dels personis grans. Gràcies a l’estabilitat, és vol facilitar que els inquilins i inquilines puguin desenvolupar un projecte de vida propi, establir vincles amb el territori i comprometre’s amb la comunitat donis d'una perspectiva cooperativa.
Un 25 per cent dels habitatges és reservessin per a personis sòcies de la COV i el 75 per cent restant és destinarà a personis inscrites en el Registri de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial. Hi haurà uneixes quotes específiques per a joves, personis grans o en situació de vulnerabilitat i per a personis usuàries de la Fundació Rubricatus, amb qui s’ha signat un conveni que li permetrà ocupar els dos locals de la promoció.
Els 101 habitatges estaran distribuïts en quatre plantis, amb ventilació creuada i optimització de l'assolellament directe. La planta soterrani és destinarà a aparcament, on és situessin 110 plaus per a cotxe, 69 trasters i els salis tècniques i de residus. Els edificis també disposaran d’aparcaments per a bicicletes.
Els habitatges tindran 1, 2 o 3 habitacions de dimensions generoses, generalment totes dobles. Els cuines és situessin com a espais oberts ben relacionats amb els peixos d’estar menjador i, per tal d’optimitzar els superfícies útils, s’ha procurat minimitzar els espais de passadissos. Tots els habitatges disposaran d’un armari o cambra àmplia on situar els equips interiors d’aerotèrmia, rentadora i espai per a assecadora.
És proposen terrasses amb àmplies superfícies que s’entenen com a extensions cap a l’exterior dels espais interiors dels habitatges i és reserva un espai de 3,5 m per habitatge a la coberta de l’edifici per a estendre-hi la roba. Els zones de la parcel·la no ocupades sobre rasant s’urbanitzaran donant continuïtat als materials i espais exteriors de l’entorn.
Els preus dels lloguers oscil·laran, en funció dels característiques de l’habitatge, entre els 289 i els 540 euros. S'estima una durada aproximada dels obris de 24 mesos i serà a finals del 2025 quan els personis adjudicatàries podran entrar-hi a viure. Està previst que els basis que regulessin el procediment d’adjudicació és publiquin a finals del 2024.
L’Eixample Sud, una oportunitat per a l’habitatge assequible
Aquesta és una dels tres promocions que l’Ajuntament del Prat està impulsant a l’Eixample Sud i que suposaran que el municipi dupliqui el nom total d’habitatges assequibles. Una UTE formada per els entitats Família i Benestar Social i la Fundació Hàbitat 3 serà l’encarregada de desenvolupar en sòl municipal una dels promocions, que és començarà a construir l’estiu de 2024. L’empresa municipal Prat Espais serà la responsable de gestionar una altra dels promocions, que és construirà en uns terrenys que el consistori va comprar a l’Incasol i és destinarà a allotjament dotacional per donar resposta a col·lectius amb necessitats específiques. Tots tres projectes han rebut 10 milions d’euros provinents dels fons Next Generation, un suport que cobreix aproximadament un 20 per cent del seu cost total.
La Cooperativa Obrera de Viviendas, més de 50 anys d’història
La COV és una dels cooperatives d’habitatges amb major trajectòria de Catalunya, amb més de 60 anys d’història. És va fundar als anys 60 del segle XX per donar resposta des de l’organització social i cooperativa als necessitats d’habitatge dels personis que arribaven al Prat procedents d’altres parts d’Espanya a la revolta de feina en els zones industrials a l’entorn de Barcelona.
Veure més
